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      根據國務院頒發的《物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》、《〈深圳經濟特區物業管理條例〉實施若干規定》等有關規定，深圳市光明區光明街道光明社區居民委員會（代行招標人）  就深圳市光明區高正豪景花園物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、招標項目名稱：深圳市光明區高正豪景花園物業管理
二、項目概況: 高正豪景花園占地面積28001.19平方米；住宅建筑面積約34500平方米；商業建筑面積約4500平方米。按照現物業管理服務標準{住宅物業管理費按1.2元/平方米/月（其中包含0.15元/平方米/月專項維修資金），商業物業管理費2.0元/平方米/月（其中包含0.15元/平方米/月專項維修資金）}。以上的數據最終以招標人移交的相關資料為準。物業類型：商業住宅小區。
三、招標范圍： 深圳市光明區高正豪景花園物業管理及相關服務。
四、服務期限：三年。
五、物業項目地點：深圳市光明區光明街道碧園路1號。
六、預計接管日期：2020年 12 月（暫定）。
七、投標申請人必須具備以下條件：
1、中國境內注冊的獨立法人機構且具有相關“物業服務”或“物業管理”的經營范圍；
2、依法在深圳市注冊登記、注冊資本金在500萬元及以上；
3、深圳市范圍內在管住宅小區物業管理項目；
4、項目經理持有物業管理師證書或物業經理上崗證書；
5、財務狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為。(提供承諾書，格式自擬)；
6、在招標人物業服務期限內履約評價為差的投標人不允許參加此次投標；
7、投標人須自行承擔其編制投標文件所涉及的一切費用；中標人須承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費、報名費等一切與本項目招投標有關的費用。
八、投標報名方式及投標申請人所需提供資料:
1、采用現場報名方式：
（1）報名時間：詳見深圳市物業管理行業協會網站(http://www.szpmi.org/)。
(2)報名地點：深圳市光明區觀光路招商局科技園A2棟810室深圳市順生項目咨詢管理有限公司前臺
2、報名所需提供資料：
（1）《營業執照》（復印件加蓋公章）；
（2）經營范圍含“物業服務”或“物業管理”的相關證明文件（復印件加蓋公章）；
（3）項目經理物業管理師證或物業經理崗位證書（復印件加蓋公章）；
（4）法定代表人證明書及法定代表人授權委托證明書原件、被授權人身份證明（復印件加蓋公章）；
（5）在管物業服務合同（合同關鍵頁復印件加蓋公章）；
（6）財務狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為。(提供承諾書，格式自擬)；
注：投標申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標人審核(審核后可退回原件)。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請市主管部門依法查處。
九、評標定標方式:
本項目招標工作小組將依據《評標委員會和評標辦法暫行規定》第二十九條、第三十四條、第三十五條和《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》第三十八條、第四十條相關規定，采取綜合評估法(綜合評分法)進行評標。評標委員會由5名物業管理專家組成。評審專家(物業管理專家)由深圳市建設局評標專家庫通過隨機方式從專家庫中選取，評標委員會按評審總得分從高至低的順序確定1名中標候選人，并形成評標報告。
投標人需制作標書正本1套，副本4套，共5套。需在標書封面注明正本及副本，有出現正、副本偏差，以正本為準。
十、時間、地點安排：
1、深圳市物業管理協會掛網公示時間：2020年10月21日至2020年10月27日;
2、接受報名時間：2020年10月28日9:00時至2020年11月3日18:00時前(北京時間);
3、確定入圍單位并發放招標文件時間：2020 年11月4日17:00時前(北京時間)(招標文件售價：￥500.00元，售后不退);
4、入圍單位編制標書時間：2020年11月5日至2020年11月24日
5、投標截止時間：2020年11月26日15點(北京時間);
6、抽取評標專家時間：2020年11月25日;
7、開標、評標時間：2020年11月26日15時(北京時間);
8、中標單位公示時間：2020年11月30日至2020年12月2日;
9、簽訂物業服務合同：2020年12月7號(暫定)。
10、開標、評標地點：深圳市順生項目咨詢管理有限公司評標室
十一、其他：
1、本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據實際情況予以變更，并進行通知。
2、不集中舉行答疑會；由投標人自行踏勘現場。
招標人：深圳市光明區光明街道光明社區居民委員會
聯系人：柯先生
聯系電話：0755-27434309
招標代理：深圳市順生項目咨詢管理有限公司
報名地點：光明區觀光路招商局科技園A2棟810室深圳市順生項目咨詢管理有限公司
聯系人：王尤佳
聯系電話：0755-29905692

深圳市順生項目咨詢管理有限公司
2020年10月21日